Vérifier si les travaux sont concernés par une DP
Les travaux et constructions suivants peuvent faire l’objet d’une DP :- Construction d'une maison individuelle
- Agrandissement et surélévation d'une maison individuelle
- Aménagement des combles
- Transformation d’un garage en chambre
- Travaux sur la toiture
- Installation d'une fenêtre de toit
- Création d'une ouverture
- Changement de fenêtres ou de volets ou de porte par un autre modèle
- Ravalement de façade
- Installation d'une piscine
- Creuser une cave
- Construction d'un abri de jardin
- Installation d'une serre
- Construction d’une véranda
- Construction d'un garage
- Construction d’une pergola ou un carport
- Construction d’une terrasse
- Pose de boitier de climatisation ou de pompe à chaleur
- Pose de panneaux solaires au sol
- Mur et clôture
- Cabane de chantier
- Installation de caravane dans votre jardin
- Changement de destination
Savoir qui peut déposer une DP
La déclaration préalable (DP) peut être faite par les personnes suivantes :- Propriétaire(s) du terrain ou leur mandataire
- Acquéreur du bien
- Entreprises autorisées par le ou les propriétaires à effectuer les travaux
- Personnes en indivision ou leur mandataire
- Syndic et copropriétaire
- Bénéficiaire d'une expropriation
Remplir la déclaration préalable de travaux
Vous pouvez constituer votre dossier de DP sur internet ou utiliser un formulaire.Où s'adresser ?
- Remplir la DP
- Préparer les pièces à joindre au dossier
- Déposer le dossier sur internet
- Suivre l'instruction par le service de l'urbanisme
Assistance pour votre demande d'autorisation d'urbanisme
Accéder au service en ligneDéclaration préalable pour une maison individuelle et/ou ses annexes - DPMI
Accéder au formulaire ( - )Fiche complémentaire / autres demandeurs pour un même projet
Document à joindre à la déclaration préalable de travaux lorsque plusieurs personnes sont concernées par un même projetAccéder au formulaire ( - )Déclaration préalable (construction, travaux, installations et aménagements non soumis à permis de construire)
Accéder au formulaire ( - )Fiche complémentaire / autres demandeurs pour un même projet
Document à joindre à la déclaration préalable de travaux lorsque plusieurs personnes sont concernées par un même projetAccéder au formulaire ( - )Déclaration préalable (lotissements et autres divisions foncières non soumis à permis d'aménager)
Accéder au formulaire ( - )Fiche complémentaire / autres demandeurs pour un même projet
Document à joindre à la déclaration préalable lorsque plusieurs personnes sont concernées par un même projetAccéder au formulaire ( - )Transmettre le dossier à la mairie
Où s'adresser ?
À savoir
Quand une commune a mis en place son propre téléservice pour le dépôt des autorisations d'urbanisme, vous ne pouvez pas envoyer votre dossier par mail.Assistance pour votre demande d'autorisation d'urbanisme
Accéder au service en ligneOù s'adresser ?
- 2 dossiers complets
- 2 plans de situation supplémentaires
- 2 exemplaires du plan de masse et du plan en coupe supplémentaires s'ils sont nécessaires à l'instruction
Connaitre le délai d'instruction de la DP
Recevoir la décision
À la fin du délai d'instruction de la DP, le maire signe la décision. Elle vous est adressée par lettre RAR.Il y a plusieurs cas possibles :- Autorisation ou absence de réponse
- Autorisation avec prescriptions
- Refus
- Sursis à statuer
Autorisation ou absence de réponse
En principe, quand votre demande de travaux est acceptée, vous ne recevez pas de réponse dans le délai qui vous a été donné. Il s'agit d'une décision de non-opposition à vos travaux. Vous pouvez commencer vos travaux.Sur simple demande de votre part, la mairie doit vous délivrer un certificat de non-opposition. Vous avez ainsi une preuve pour faire valoir vos droits (obtention d'un prêt, souscription d'assurances).Où s'adresser ?
Autorisation avec prescriptions
Si la mairie a des réserves sur vos travaux, elle prend un arrêté avec des règles particulières à respecter. Vous devez alors exécuter les travaux en suivant ces règles imposées.Les motifs de la décision et les voies et délais de recours sont précisés dans l'arrêté.Refus
Si la mairie refuse votre projet, elle prend un arrêté d'opposition.Les motifs de la décision et les voies et délais de recours sont précisés dans l'arrêté.Sursis à statuer
Dans certaines circonstances, le maire peut reporter sa décision sur votre DP pendant 2 ans maximum. C'est le cas, par exemple, lorsque votre demande de travaux peut compromettre ou rendre plus chère l’exécution d’un futur PLU ou d'une opération d'aménagement.Le maire prend un arrêté de sursis à statuerÀ savoir
Le propriétaire d'un terrain auquel a été opposé un sursis à statuer peut demander à la collectivité (ou le service public qui en a pris l'initiative) d'acheter son terrain.Afficher la DP sur le terrain
Une fois votre DP acceptée, son affichage sur le terrain est obligatoire. L'affichage doit rester en place pendant toute la durée du chantier et être visible de l'extérieur. Les renseignements figurant sur votre panneau d'affichage doivent être lisibles de la voie publique ou des espaces ouverts au public.Durant 2 mois à partir du 1er jour d'affichage sur le terrain, vos voisins peuvent contester l'autorisation qui vous a été accordée. Ils font alors un recours gracieux auprès du maire qui a délivré l'autorisation.Faire un recours en cas de refus ou de sursis à statuer
Quand le maire refuse votre DP ou prend un arrêté de sursis à statuer, vous pouvez le contester.Dans les 2 mois qui suivent la date de la notification de la décision, vous pouvez faire un recours gracieux par lettre RAR auprès de la mairie.Où s'adresser ?
Où s'adresser ?
Connaitre le délai de validité d'une DP (et éventuellement demander une prolongation)
Durée de validité de la DP
La déclaration préalable de travaux a uneDemande de prolongation
Le délai de validité peut être prolongé 2 fois pour 1 an si les règles d'urbanisme et les servitudes administratives n'ont pas changé.Vous devez en faire la demande 2 mois au moinsavant l'expiration du délai de validité initial de votre DP (ou avant l'expiration de votre 1re demande de prolongation).Cette demande doit être adressée sur papier libre, en 2 exemplaires, par lettre RAR ou déposée en mairie.À réception de votre demande, la mairie a 2 mois pour vous répondre.La prolongation est accordée si vous ne recevez pas de réponse dans ce délai.Déclarer l'achèvement des travaux
Quand vous avez terminé vos travaux, vous devez envoyer à la mairie une déclaration attestant l'achèvement et la conformité de vos travaux.Vérifier si les travaux sont concernés par une DP
Les travaux et constructions suivants peuvent faire l’objet d’une DP :- Construction d'une maison individuelle
- Agrandissement et surélévation d'une maison individuelle
- Aménagement des combles
- Transformation d’un garage en chambre
- Travaux sur la toiture
- Changement de fenêtre, de porte ou de volet
- Installation d'une fenêtre de toit
- Ravalement de façade
- Installation d'une piscine
- Creuser une cave
- Construction d'un abri de jardin
- Installation d'une serre
- Construction d’une véranda
- Construction d'un garage
- Construction d’une pergola ou un carport
- Construction d’une terrasse
- Pose de boitier de climatisation ou de pompe à chaleur
- Pose de panneaux solaires au sol
- Mur et clôture
- Cabane de chantier
- Installation de caravane dans votre jardin
- Changement de destination
Vérifier qui peut déposer une DP
La déclaration préalable (DP) peut être faite par les personnes suivantes :- Propriétaire(s) du terrain ou leur mandataire
- Acquéreur du bien
- Entreprises autorisées par le ou les propriétaires à effectuer les travaux
- Personnes en indivision ou leur mandataire
- Syndic et copropriétaire
- Bénéficiaire d'une expropriation
Remplir la déclaration préalable de travaux
Vous pouvez constituer votre dossier de DP sur internet ou utiliser un formulaire.Où s'adresser ?
- Remplir la DP
- Préparer les pièces à joindre au dossier
- Déposer le dossier sur internet
- Suivre l'instruction par le service de l'urbanisme
Assistance pour votre demande d'autorisation d'urbanisme
Accéder au service en ligneDéclaration préalable pour une maison individuelle et/ou ses annexes - DPMI
Accéder au formulaire ( - )Fiche complémentaire / autres demandeurs pour un même projet
Document à joindre à la déclaration préalable de travaux lorsque plusieurs personnes sont concernées par un même projetAccéder au formulaire ( - )Déclaration préalable (construction, travaux, installations et aménagements non soumis à permis de construire)
Accéder au formulaire ( - )Fiche complémentaire / autres demandeurs pour un même projet
Document à joindre à la déclaration préalable de travaux lorsque plusieurs personnes sont concernées par un même projetAccéder au formulaire ( - )Déclaration préalable (lotissements et autres divisions foncières non soumis à permis d'aménager)
Accéder au formulaire ( - )Fiche complémentaire / autres demandeurs pour un même projet
Document à joindre à la déclaration préalable lorsque plusieurs personnes sont concernées par un même projetAccéder au formulaire ( - )Transmettre le dossier à la mairie
Où s'adresser ?
À savoir
Quand une commune a mis en place son propre téléservice pour le dépôt des autorisations d'urbanisme, vous ne pouvez pas envoyer votre dossier par mail.Assistance pour votre demande d'autorisation d'urbanisme
Accéder au service en ligne- 3 exemplaires du dossier de DP
- 2 plans de situation supplémentaires
- 2 exemplaires du plan de masse et du plan en coupe supplémentaires s'ils sont nécessaires à l'instruction
- 2 exemplaires du dossier de DP
- 2 plans de situation supplémentaires
- 2 exemplaires du plan de masse et du plan en coupe supplémentaires s'ils sont nécessaires à l'instruction
- 4 exemplaires du dossier de DP
- 2 plans de situation supplémentaires
- 2 exemplaires du plan de masse et du plan en coupe supplémentaires s'ils sont nécessaires à l'instruction
Connaitre le délai d'instruction de la DP
Recevoir la décision
À la fin du délai d'instruction de la DP, le maire signe la décision. Elle vous est adressée par lettre RAR.Il y a plusieurs cas possibles :- Autorisation ou absence de réponse
- Autorisation avec prescriptions
- Refus
- Sursis à statuer
Autorisation ou absence de réponse
En principe, quand votre demande de travaux est acceptée, vous ne recevez pas de réponse dans le délai qui vous a été donné. Il s'agit d'une décision de non-opposition à vos travaux. Vous pouvez commencer vos travaux.Sur simple demande de votre part, la mairie doit vous délivrer un certificat de non-opposition. Vous avez ainsi une preuve pour faire valoir vos droits (obtention d'un prêt, souscription d'assurances).Où s'adresser ?
Autorisation avec prescritptions
Si la mairie a des réserves sur vos travaux, elle prend un arrêté avec des règles particulières à respecter. Vous devez alors exécuter les travaux en suivant ces règles imposées.Les motifs de la décision et les voies et délais de recours sont précisés dans l'arrêté.Refus
Si la mairie refuse votre projet, elle prend un arrêté d'opposition.Les motifs de la décision et les voies et délais de recours sont précisés dans l'arrêté.Sursis à statuer
Dans certaines circonstances, le maire peut reporter sa décision sur votre DP pendant 2 ans maximum. C'est le cas, par exemple, lorsque votre demande de travaux peut compromettre ou rendre plus chère l’exécution d’un futur PLU ou d'une opération d'aménagement.Le maire prend un arrêté de sursis à statuerÀ savoir
Le propriétaire d'un terrain auquel a été opposé un sursis à statuer peut demander à la collectivité (ou le service public qui en a pris l'initiative) d'acheter son terrain.Afficher la DP sur le terrain
Une fois votre DP acceptée, son affichage sur le terrain est obligatoire. L'affichage doit rester en place pendant toute la durée du chantier et être visible de l'extérieur. Les renseignements figurant sur votre panneau d'affichage doivent être lisibles de la voie publique ou des espaces ouverts au public.Durant 2 mois à partir du 1er jour d'affichage sur le terrain, vos voisins peuvent contester l'autorisation qui vous a été accordée. Ils font alors un recours gracieux auprès du maire qui a délivré l'autorisation.Faire un recours en cas de refus ou de sursis à statuer
Quand le maire refuse votre DP ou prend un arrêté de sursis à statuer, vous pouvez le contester.Dans les 2 mois qui suivent la date de la notification de la décision, vous pouvez faire un recours gracieux par lettre RAR auprès de la mairie.Où s'adresser ?
Où s'adresser ?
Connaitre le délai de validité d'une DP (et éventuellement demander une prolongation)
Durée de validité de la DP
La déclaration préalable de travaux a uneDemande de prolongation
Le délai de validité peut être prolongé 2 fois pour 1 an si les règles d'urbanisme et les servitudes administratives n'ont pas changé.Vous devez en faire la demande 2 mois au moinsavant l'expiration du délai de validité initial de votre DP (ou avant l'expiration de votre 1re demande de prolongation).Cette demande doit être adressée sur papier libre, en 2 exemplaires, par lettre RAR ou déposée en mairie.À réception de votre demande, la mairie a 2 mois pour vous répondre.La prolongation est accordée si vous ne recevez pas de réponse dans ce délai.Déclarer l'achèvement des travaux
Quand vous avez terminé vos travaux, vous devez envoyer à la mairie une déclaration attestant l'achèvement et la conformité de vos travaux.Où s'adresser ?
Pour des renseignements sur le plan local d'urbanisme ou sur votre dossier de déclaration préalable
MairieTextes de référence
Assistance pour votre demande d'autorisation d'urbanisme
Accéder au service en ligneDéclaration préalable pour une maison individuelle et/ou ses annexes - DPMI
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Document à joindre à la déclaration préalable de travaux lorsque plusieurs personnes sont concernées par un même projetAccéder au formulaire ( - )Déclaration préalable (construction, travaux, installations et aménagements non soumis à permis de construire)
Accéder au formulaire ( - )Fiche complémentaire / autres demandeurs pour un même projet
Document à joindre à la déclaration préalable de travaux lorsque plusieurs personnes sont concernées par un même projetAccéder au formulaire ( - )Déclaration préalable (lotissements et autres divisions foncières non soumis à permis d'aménager)
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Document à joindre à la déclaration préalable lorsque plusieurs personnes sont concernées par un même projetAccéder au formulaire ( - )Déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux
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Document à joindre si plusieurs personnes sont concernées par un même projetAccéder au formulaire ( - )Questions ? Réponses !
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