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Depuis des décennies, la cité Pierre-Semard s’étiole, minée par l’insalubrité et un bâti à bout de souffle. Le changement d’interlocuteurs chez son bailleur, Seine-Saint-Denis habitat, rouvre la porte à une solution durable : la démolition-reconstruction, défendue par la municipalité.
Moisissures à gogo, factures d’électricité qui explosent, appartements glacials l’hiver et étouffants l’été : vantée dès sa conception comme un projet social exemplaire, la cité Pierre-Semard part à vau-l’eau. Et une simple réhabilitation ne ferait que repousser le problème. Rappel des faits. Sortie de terre entre 1986 et 1993 et à l’origine propriété de la Sodedat 93, elle échoit, en 2005, à Seine-Saint-Denis habitat.
Depuis cette date et jusqu’en 2030, la commune doit rembourser chaque année 57 000 €, en lieu et place de l’ancien bailleur de ces logements sociaux. Pourquoi ? Parce que la municipalité communiste s’y était engagée à l’époque en conseil municipal. Aujourd’hui, la Ville trinque… et ses habitants aussi ! La consultation menée en 2025 est sans appel : 91,5 % des locataires réclament la démolition et la reconstruction complètes de leur quartier. Autrement dit : repartir sur du sain, du neuf, du durable.
Réhabiliter ? Une fausse bonne idée
« Rénover un ensemble aussi mal conçu à l’origine, ce serait mettre un cautère sur une jambe de bois », pointe Thierry Meignen, sénateur de la Seine-Saint-Denis et président de la majorité municipale. C’est pourquoi, dès 2017, la Ville porte un projet ambitieux : démolir les bâtiments les plus dégradés puis reconstruire, avec des logements neufs, dont certains en accession sociale à la propriété, pour ramener de la mixité. Commerces de proximité, espaces verts, cadre de vie apaisé : le cap est celui d’un quartier qui respire, enfin.
Mais le dossier a été freiné. Le Département a privilégié l’écoute d’un petit groupe de contestataires, dont certains ne résident pas sur place ni même au Blanc-Mesnil, au détriment de la majorité des locataires. Résultat : Seine-Saint-Denis habitat, un temps prêt à avancer, a été refroidi et a évoqué l’option d’une réhabilitation. Une voie que la Ville juge inefficace : « Avec les mêmes défauts structurels (isolation, humidité, moisissures), les nuisances reviendraient en six mois à peine.»
De nouveaux interlocuteurs, un dialogue relancé
Aujourd’hui, l’arrivée de nouveaux interlocuteurs chez Seine-Saint-Denis habitat a permis de reprendre le dialogue, afin de programmer la démolition-reconstruction. Aucun locataire de la résidence Pierre-Semard ne sera oublié. La municipalité ne lâche rien et continuera de se battre pour un logement digne, pour tous les Blanc-Mesnilois. l
