Logement neuf : ce qui va pousser en 2012
Publié le 20.01.2012
Au Blanc-Mesnil, 762 appartements commenceront à sortir de terre. Ces constructions de qualité, en accession ou en location, rendront la ville attractive et vivante.
© DR. La maquette du futur immeuble "O'Centre 2".
Au Blanc-Mesnil, pas moins de douze programmes immobiliers vont commencer à sortir de terre cette année. Ils comprendront 762 nouveaux logements, du studio au cinq pièces, qui se répartiront quasiment à égalité entre accession à la propriété et location. Un chiffre qui ne tient pas compte d’opérations privées plus modestes. Ni des réhabilitations de cités (Alizard, Victor Hugo…) qui concerneront tout de même plusieurs centaines de logements.
Si de nombreuses réalisations se situent en cœur de ville, les quatre coins de la commune sont concernés, de Bournonville au nord à la rue Surcouf au sud, de l’avenue Pasteur à l’est à l’avenue du 8 mai 1945 à l’ouest. Les nouveaux immeubles s’installent en priorité sur les avenues et rues importantes. C’est le reflet de la volonté de la Ville de se «densifier» le long des principaux axes de communication. C’est aussi le choix de préserver la physionomie des quartiers pavillonnaires, composante essentielle de l’identité du Blanc-Mesnil.
Si la quantité de logements est notable, quid de leur qualité ? Plutôt réussis architecturalement (mais les goûts et les couleurs…), presque tous bénéficieront du label BBC (bâtiment basse consommation), certains étant même classés THPE (très haute performance énergétique). Appréciable au moment de payer sa facture de chauffage.
La première pierre de l'immeuble "O'Centre 2", sur l'avenue de la République, sera posée symboliquement par le maire le 27 janvier 2012.
TOUR D'HORIZON DES CHANTIERS EN COURS
"Aujourd’hui/demain": les visuels des programmes de logements neufs et leur état actuel
L’Immeuble « O’CENTRE 2 »
(ZAC Coeur de Ville)
Avenue de la République.
Promoteur : Nexity Féréal.
65 logements en accession à la propriété, du studio au 5 pièces, 440 m² de commerces, Bâtiment Basse Consommation (BBC).
Livraison : 3e trimestre 2013.
Coût estimé : 15 millions d’euros.
L’Immeuble « ALLENDE » (O’Centre)
(ZAC Coeur de Ville)
43-49 Henri Barbusse - avenue Floquet.
Promoteur : Nexity.
36 appartements (du studio au cinq pièces) dont 16 en locatif pour les salariés du privé (Foncière Logement), 318 m² de surface commerciale en pied d’immeuble, Bâtiment Basse Consommation (BBC).
Coût estimé : 7 millions d’euros.
Livraison attendue : courant 2013.
L’Immeuble « REPUBLIQUE »
(ZAC Coeur de Ville)
Place Gabriel Péri - Avenue de la République.
122 logements pour étudiants et jeunes travailleurs, 3 salles de cinéma (cinéma Daquin) soit 449 Places, des commerces dont une brasserie (643 m²), un parking public souterrain de 70 places + 50 places vélos.
Porteurs de projets : la SCI République Eiffage immobilier, Logis Transport, AREAS.
Date de livraison : printemps 2013.
Coût estimé : 15 millions d’euros.
L’Immeuble « SABLIERE »
144-146 avenue Pasteur. Programme de 76 logements locatifs sociaux sur 2 bâtiments. Bâtiment A : 37 logements gérés par ICF Sablière. Bâtiment B : 38 logements gérés par l’OPIEVOY. Bâtiment Basse Consommation (BBC). Livraison attendue : courant 2013. Coût estimé : 20 millions d’euros.
Villa « BELLONE »
5-9 Impasse de l’Abbé Niort.
Programme de 30 logements en accession.
Promoteur : groupe AKERYS.
Bâtiment Basse Consommation (BBC).
Livraison attendue : courant 2013.
Résidence « OXALYS »
119-131 avenue Henri Barbusse.
Promoteur : Bouygues Immobilier.
Programme de 76 logements dont 47 logements en accession et 29 logements locatifs sociaux.
Livraison attendue : fin 2013-début 2014.
Coût estimé : 20 millions d’euros.
Résidence « LOUISE MICHEL »
Angle rues Louise Michel-Fessard
(Quartier Sud).
Promoteur : COOPIMMO.
Programme de 46 logements en accession sociale (PSLA).
Label THPE (Très Haute Performance Energétique).
Livraison attendue : courant 2013.
Coût estimé : 10 millions d’euros.
Résidence « VEUVE BOUQUIN »
Rue Veuve Bouquin-Bournonville.
Promoteur : ICADE.
Programme de 99 logements en accession sur 2 bâtiments.
40% des acquéreurs sont originaire du Blanc Mesnil.
547 m² pour une crèche et 299m² de locaux d’activités services (santé et
paramédical).
Label THPE (Très Haute Performance Energétique).
Coût estimé : 25 millions d’euros.
Livraison attendue : fin 2012.
L’immeuble « VILLA NORMANDIE »
(hors périmètre ZAC Coeur de Ville)
24-26 avenue Henri Barbusse.
Promoteur : SCI TBM 1 Villa Normandie.
24 logements en accession, du studio au 3 pièces.
317 m² de commerces en rez-de-chaussée.
Livraison : courant 2013.
Coût estimé : 5,5 millions d’euros.
Résidence de tourisme d’affaires
& construction d’une résidence de 97 logements
158 avenue du 8 mai 1945 - rue Garros. Promoteur : Oceanis.
2 projets :
*Côté avenue du 8 mai 1945
Une résidence de tourisme d’affaires de 131 logements dont 97 studios et 34 deux pièces. Des séjours d’une nuit à plusieurs mois. Restaurant, bar, espaces séminaires, parking privé, salle de fitness.
*Côté avenue Garros
Une résidence de logements de 97 logements répartis en deux bâtiments.
Un bâtiment A de 73 logements de type « investisseurs » et un bâtiment B de 24 logements en accession libre.
Livraison attendue : courant 2013.
« RESIDENCE DU PARC »
(Z.A.C Gustave Eiffel)
Rue du Parc - ZI de la Molette.
Promoteur : Pitch Promotion.
Programme de 70 logements locatifs sociaux et accession dont :
–52 logements collectifs gérés par le bailleur Toit & Joie,
–9 maisons de ville gérées par le bailleur Toit & Joie,
–9 pavillons gérés par le bailleur Toit & Joie.
Label THPE (Très Haute Performance Energétique).
Coût estimé : 15 millions d’euros.
Livraison attendue : fin 2012.
Consultez l'entretien avec David Vadillo, premier adjoint au maire chargé du logement.
François Toulat-Brisson et Laëtitia Soula
Photos : DR / Americo Mariano
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